Mehr-Wert - 10 Punkte Entwicklung - Warum jetzt Landwirtschaft ?
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Finanzkrise 2008– Mehrere Zinssenkungen - Assetpreisinflation – im letzten Jahrzehnt hohe Nachfrage nach Agrarland in D, Europa, weltweit
- Nach 10 Jahren Preisauftrieb leichte Stagnation und Seitwärtsbewegung in den Bodenmärkten zu beobachten.
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Angebot an Flächen und Betrieben nimmt zu – wirtschaftliche Situation in der Landwirtschaft seit 2-3 Jahren über alle Sektoren angespannt.
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Guter Zeitpunkt für antizyklische Investitionen – Größere Verhandlungsspielräume im Einkauf zu erwarten – IRR perspektivisch mit Potential – Es kommen Opportunitäten, um nachhaltig „Alpha“ im Agrarbereich zu generieren.
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Konzentrationsprozesse und Verdrängungen im Bereich der Landwirtschaft nehmen weiter zu – Kleine Nischenanbieter mit Direktvermarktung in urbanen Grenzlagen versus auf Kosteneffizienz getrimmte Großbetriebe - Prozess ist nicht aufzuhalten – Economies of Scale
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Heutzutage detaillierte Markt- und Umfeldkenntnisse neben Netzwerk unabdingbar
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Technischer Fortschritt, weniger Arbeitskräfte, Digitalisierung, Ressourcen schonender Einsatz von Technik, Pflanzenschutz und Dünger – Effizienzsteigerungen als nächster großer Werttreiber in der Landwirtschaft.
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Bodenpreise werden in naher Zukunft weiter steigen – Fantasie im Niedrigzinsumfeld gegeben.
- Denkbares Szenario: Negativzinsen im Bereich -1-/-4% - IRR baut sich über Bodenwertsteigerungen auf - Möglicherweise keine laufende, auszahlungsfähige Verzinsung/ ha - Vermögensaufbau (IRR) durch das Stillhalten von Flächen - weitere Entkoppelung von Substanz- und Ertragswerten.
- Aufgrund zunehmender internationaler Konfliktherde werden Agrar-Investitionen in Staaten mit sicheren politischen Systemen, sicherem Grundbuch und stabilen Finanzierungsstrukturen bevorzugt nachgefragt - Nordeuropa, bzw. Deutschland wird zu den nachhaltigen Bodenwertgewinnern gehören.
Wir von Alpha-Agrar haben 15 Jahren Markterfahrung im Agrarbereich und können uns in einem persönlichen Gespräch am besten mit Ihrer individuellen Situation vertraut machen. Das stellt für Sie in jedem Fall einen Mehr-Wert dar. Probieren Sie es aus.